魔都，李子丞没想到，废弃厂房竟然在魔都。
废弃厂房占地面积并不大，但位置实在是太好了。李子丞知道，魔都最繁华的地段在南京路，而这家废弃厂房距离南京路仅有五百米的直线距离，绝对的黄金地段。
“王总，这个废弃厂房作价几何？”李子丞强压内心的喜悦，开口问。
王致庸答道：“李总，你手里这个废弃厂房是三年前魔都法院判给宏泰钢铁集团的，当时的价格是八千万。”
李子丞点了点头：“王总，除了这个废弃厂房，你还有什么其他的固定资产？”
王致庸举起手里的一份材料：“楼盘，一处位于京城西二环的楼盘。这处楼盘总共有三栋高层，总面积是两万五千四百平米，其中九千三百平米属于宏泰钢铁集团。
“目前京城西二环楼盘的价格是每平米一万四千块钱。九千三百平米折价是一亿三千零二十万。
“李总，如果你认可我说的这个方案，一座废弃工厂，一处楼盘加起来总共折价两亿一千零二十万。而宏泰钢铁集团欠国富煤业集团的欠款是两亿四千九百八十万。
“两亿四千九百八十万减去两亿一千零二十万，还剩三千九百六十万。这三千九百六十万我可以做主用钢材抵账置换。”
李子丞听后心里一跳，心道：这个方案可是忒好了。两亿四千九百八十万欠款中，一亿三千零二十万已经置换成房子了。八千万已经置换成地皮了。余下的三千九百六十万欠款置换的钢材恰好可以用来盖房子。
完美啊，绝对完美的方案啊。不过李子丞没有把自己内心真实的想法表露出来，而是淡然一笑：“王总，你提出的这个方案我原则上是可以接受的。不过在做出决定之前，我得到魔都去实地看一看那座废弃厂房。”
“没问题。”
王致庸没想到李子丞这么好说话，立刻做出安排：“乔总，通知财务部立刻给李总订四张飞机票。”
李子丞抬手阻止道：“王总，飞机票就不要订了，我想带车去魔都，顺便看看南京长江大桥。”
王致庸问：“要不要派个人陪你去？”
李子丞摇了摇头：“不用，你把资料给我复印一份就可以了。”
谈判比预想的要进展顺利，王致庸心情大好，在谈判结束后邀请李子丞到自己的办公室坐坐。
李子丞婉言谢绝了王致庸的邀请，带着自己的团队马不停蹄赶往魔都。
这就是李子丞的做事风格。只要决定了的事，他一刻都不想耽搁。
丰田普瑞维亚商务车平稳的行驶在高速公路上，李子丞半躺在座椅上闭目沉思。
魔都目前的房价大约在每平米五千块钱左右，是京城东二环房价的一半，如果把废弃工厂开发成楼盘是不划算的。不过开发民用住宅的好处是前期投入小，资金回笼快。
那么开发成星级酒店呢，缺点是前期投入太大，资金回笼缓慢。优点是一次投入，终身受益。
李子丞心知肚明，魔都是国际大都市，未来的发展不可限量。集团如果能够在这样一个国际大都市拥有一座星级酒店，那对集团名气的提升绝对有百利而无一害。
没错，眼光要放长远一些，不要对眼前的蝇头小利锱铢必较。
打定主意，李子丞拨通了古咏波的电话：“小胖啊，有个问题向你咨询一下。”
“什么问题？”
“工业用地变更成商业用地怎么操作？”
“很简单，先写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的市领导签字。”
“操作成功的概率有多大？”
“大概有百分之七八十吧。”
“谢了，回头请你吃饭。”
挂断电话，李子丞开始琢磨给星级酒店起个什么响亮的名字。
耀华酒店？没有新意。古州酒店，太老土了。鸿运酒店，大俗气了。
神神叨叨念叨了一会儿，李子丞脑海中灵光一闪，有了，就叫龙华大酒店。
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